+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Ширина участка 13 метров как построить дом

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ширина участка 13 метров как построить дом

Как оформить что б сосед потом если в суд подал, а мне было что сказать, заранее огроменное спасибо. Вам в любом случае нужно получить разрешение Ст. В данном случае у вас будет один вариант признавать судебном порядке самовольную постройку согласно ст. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Возвести комфортный для проживания дом можно, несмотря на все ограничения, которые накладывает узкий участок на строительство. Главное - задействовать все принципы эргономичности.

Комфортная жизнь на узком участке

Ограничения, которые накладывает узкий участок на строительство дома, существенны, однако при желании удобное жилье можно возвести и в стесненных условиях. Для этого придется задействовать весь арсенал секретов эргономики. Конфигурация проекта коттеджа во многом определяется формой участка, а также его рельефом. На просторных территориях проблем с зонированием не возникает. Идеальным соотношением площади участка и площади коттеджа считается соответственно В этом случае можно свободно выбирать ориентацию здания, планировку, расположение примыкающих зон и так далее.

Но при уменьшении разницы между числителем и знаменателем данной пропорции, одна за другой всплывают проблемы, ограничивающие свободу действий. Кроме того, еще важны форма и рельеф участка. Однако если это величины, можно сказать, постоянные, то проект коттеджа на бумаге поддается изменению и адаптации к стесненным условиям. Узкими считаются участки, ширина которых не превышает метров.

Участок шириной 10 метров -- максимально узкий. Приемлемый по комфорту дом не может быть уже 6 метров, при этом по нормативным требованиями между ним и границей участка должно еще должно оставаться место. Вытянутые участки, как правило, одной из своих узких сторон примыкают к улице дороге. К примеру, если ширина участка 12 м, то теоретически на нем можно построить дом шириной 10 м, чего вполне достаточно.

Можно было бы и шире, но нормативы запрещают возведение домов ближе 1 м от границы соседнего участка. Кроме того, существуют нормативы минимального расстояния между постройками в зависимости от класса их огнестойкости. При этом даже самая высокая I степень огнестойкости разрешает возведение здания не ближе 6 метров от соседней постройки. Выходит, что теснота на участке может быть вызвана не только его малой шириной, но и соседними постройками, возведенными практически вплотную к вашему забору.

Поэтому перед покупкой узкого участка, особенно если его цена существенна занижена, следует проконсультироваться со специалистом, который обрисует возможности застройки данного надела. Есть и другие неудобства. Например, на узком участке намного сложнее не попадаться на глаза соседям.

Проект дома и зонирование ландшафта обязательно должны составляться с учетом, т. В этом случае высокий забор не самый удачный выход, поскольку он визуально сделает участок еще уже. Малая ширина участка означает малую ширину дома, а это, в свою очередь, повлияет на планировку и энергоэффективность последнего. Чтобы получить достаточно жилой площади приходится выбирать двухэтажные проекты с подвалом, что также отразится на стоимости строительства.

Если соседние участки тоже вытянуты, то, скорее всего, построенные на них дома будут значительно снижать инсоляцию ваших комнат, а боковые окна первого этажа будут выходить на близко расположенный забор.

Прежде всего, хочется отметить значение длины узкого надела. Чем она больше, тем соответственно больше шансов построить просторное жилище. Например, если соседний дом расположен в глубине участка и близко к вашей границе, то есть возможность построить свой дом ближе к дороге, чтобы увеличить его ширину, не нарушая нормативов. Длинный участок также дает возможность отделить вспомогательные помещения от дома, расширяя тем самым жилое пространство. Баню, спортзал, мастерскую, гараж — все это можно построить отдельно.

Довольно смелое, но оригинальное и практичное решение — разделение дома на две удаленные половины, соединенные между собой крытым переходом. В этом случае между этими половинами можно удобно расположить бассейн, террасу, детскую площадку и т.

В лучшем положении оказываются те владельцы узких участков, соседи которых еще не построились. В этом случае появляется хорошая возможность согласовать с ними планировку дома и участка. Согласование выгодно всем, поэтому на переговоры, как правило, охотно идут даже не совсем толерантные соседи, однако дело это требует дипломатического подхода. Предметами согласования должны стать взаиморасположение окон, непросматриваемость террас, зоны бассейна, высота забора и главное — расположение построек на участке.

Наиболее удачной считается ориентация участка в длину с севера на юг. В таком случае торцы дома тоже выходят на север и юг, и тогда все помещения получают достаточно света. При этом лучше чтобы участок примыкал к дороге именно северной стороной, чтобы гостиная выходила на южную сторону окнами в сад. А вот въезд с южной стороны сильно затрудняет комфортную планировку дома на узком участке. На соседних участках могут расти деревья с большими кронами, тень от которых распространяется и на ваш надел.

Это может быть выгодно, если расположить на затененной в послеполуденное время территории зону отдыха. В другом случае, дерево может перекрыть инсоляцию жилых помещений, что нежелательно. Непосредственная близость деревьев соседнего участка также может помешать размещению бассейна или декоративного пруда, поскольку в таком случае водоемы будет засыпать опавшая листва. Участки не всегда встречаются ровными, но для узкого участка определенная рельефность может оказаться даже полезной, например, уклон.

Он может дать дополнительную площадь для окон на главном фасаде, если позволит расположить гараж в цокольном этаже. Дом на узком участке не должен занимать его центр и затенять собой сад. Парадная и приватная зона зачастую разделены зданием дома. Впереди него — подъезд к гаражу, мощеная площадка и палисадник. Позади — хорошо освещенный сад и зона отдыха, изолированная от улицы.

Там найдется место и бассейну, и детской площадке и хозяйственным постройкам. Что касается размеров дома и его места на участке — все зависит от исходных условий, таких как расположение домов по соседству, их класса огнестойкости и рельефа участка.

Прежде всего, необходимо начертить план со всеми примыкающими участками и их постройками, с указанием класса их огнестойкости. Затем на плане следует заштриховать области недоступные для строительства в связи с пожарными нормами. Таким образом, на плане четко обозначится пятно территории под возможную застройку. Уже, исходя из формы этого пятна, архитектор придумывает наиболее удачное решение проекта будущего дома. При южной ориентации въезда двухэтажный дом лучше располагать в конце участка, оставив за ним небольшую территорию для хозяйственных построек.

В таком случае дом не будет затенять собой сад, а все примитивные архитектурные формы останутся вне поля зрения. А вот гараж следует вынести вперед — тогда не нужно будет делать дорогу через весь участок, — гараж при этом, имея малую высоту, не создаст много тени. По возможности здание дома следует придвинуть к одной из сторон, если, конечно, это позволяют условия соседних построек. Равноудаленное расположение дома от границ узкого участка создаст слишком узкие проходы с обеих сторон, которые будет трудно как-либо использовать.

Смещение дома к границе участка также может позволить сделать вход с длинной стороны, а само здание придвинуть к началу участка, что позволит выкроить дополнительные метры позади дома. Распределяя зоны участка, следует принимать во внимание и расположение соответствующих зон участков соседних. Так, зоны отдыха, где установлен стационарный мангал или печь барбекю не должны находиться друг напротив друга.

Компании по разные стороны забора наверняка будут мешать друг другу громкой музыкой, шумом и всем остальным. Длинный и узкий дом трудно сделать сверхкомфортным, но максимум усилий для этого все же приложить стоит. Жилые помещения следует располагать преимущественно с солнечной стороны. При этом противоположная длинная стена вообще может их не иметь, особенно если те выходят на высокий забор. Одно из напрашивающихся решений — это длинный коридор со стороны слабой инсоляции и ряд жилых помещений по другую сторону.

Лестница на второй этаж в этом случае будет находиться посредине, чтобы быть симметрично удаленной от комнат. Либо можно сделать две лестницы — одна при входе, вторая — в гостиной, расположенной в конце. В общем, решений может быть масса, но все они решают одни и те же проблемы:. Санузлы, кладовые, котельную, прачечную, гардеробную и другие вспомогательные помещения в узком доме лучше располагать ближе к центру, чтобы оставить окна фасадов помещениям репрезентативным. Если дом находится в самом конце участка, то гостиную и террасу выносят вперед — это стандартная схема.

На втором этаже находятся спальни, в каждой их которых имеется окно. Однако если вместо живописного пейзажа из окна спальни предстанет соседский участок, то есть смысл подумать о мансардном окне — уж лучше небо, чем вынужденное наблюдение за чужой приватной жизнью.

В заключении хочется написать пару слов о том, как создавать сад, на продолговатом участке, ширина которого не превышает метров. Бороться с теснотой в саду можно только, т.

Сделать территорию визуально шире помогает:. Понравилась статья? Поделись с друзьями: Данный текст статьи защищен авторскими правами! Любое копирование возможно, только после письменного согласия администрации.

Теги: проект дома дом на узком участке зонирование узкого участка Комментарии: Введите логин и пароль в форму ниже или войдите, используя аккаунт социальной сети. Никто не думал, что обустройство жилого пространства в помещениях второго сорта, перерастет в стиль и станет кичем современности.

Выбирая проект коттеджа и рассматривая варианты планировки, в первую очередь, мы заботимся о комфортном проживании домочадцев, однако не стоит забывать и о гостях. Где они будут останавливаться? Как обеспечить им необходимый комфорт? Как сделать так, чтобы гости и хозяева не стесняли друг друга? Кухня становится сегодня частью жилого интерьера, местом коммуникации и даже украшением гостиных.

Забыли пароль? Наши партнёры. Дизайн-студия "ER Style" - дизайн интерьера в Уфе все партнёры. Цена 1,5 млн. Каталог статей. Узкие участки и их проблемы Узкими считаются участки, ширина которых не превышает метров. Минимизация недостатков узких участков Прежде всего, хочется отметить значение длины узкого надела. Поделись с друзьями:.

Построить дом на узком участке

Добавлено 1nk в Загородный дом, дача. Минимальные расстояния от дома до границ участка. Немаловажные критерии при выборе узкого участка земли. Практические советы, которые помогут минимизировать недостатки узкого участка.

Ширина участка 13 метров как построить дом

Войти Регистрация. Найти строителей Найти материалы. Имя Запомнить? Узкий участок Хочу услышать мнения знающих.

Ограничения, которые накладывает узкий участок на строительство дома, существенны, однако при желании удобное жилье можно возвести и в стесненных условиях. Для этого придется задействовать весь арсенал секретов эргономики. Конфигурация проекта коттеджа во многом определяется формой участка, а также его рельефом. На просторных территориях проблем с зонированием не возникает.

Тема в разделе " Покритикуйте проект. Поиск проекта ", создана пользователем Veen ,

Но сегодня уже существует несколько отработанных принципиальных схем такой планировки, которые обеспечат комфортное проживание несмотря на вытянутую форму. Конечно, предпочтительно, чтобы дом был мансардным или двухэтажным. Соответственно, для лучшего естественного освещения нужно по максимуму использовать площадь благоприятно ориентированных коротких стен — южной, северной если вход расположен стандартно к северу.

И на узком участке можно построить комфортный дом

Сбросить фильтр Применить. Высокая стоимость земли, тенденции к уплотнению и прочие факторы сделали узкие наделы под застройку частым явлением. Впрочем, именно благодаря их распространенности проекты домов для узких участков сегодня не проблема.

Мы готовы сделать для вас проектирование отопления в любом помещении — для коттеджа, квартиры, дома, ресторана, офиса или промышленного предприятия. Сделаете заказ прямо сейчас и получите проектирование отопления бесплатно! В общем, придется приложить максимум усилий , чтобы найти выход из данной ситуации.

Ищу проект узкого дома для участка шириной 11 м

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 10 Февраль - Андрей К

Узкий участок!

Короче нужен доступ к трубам. Типа между этажами может течь. Я ему говорю, бумагу даете, что когда разломаете дыру и не известно, может и дальше надо будет ломать, что все сделаете как. Вразумительного ответа не. Он начал угрожать, что отключат воду и соседи загрызут и какая-то комиссия будет ходить… Короче об бумаге или вернее их ответственности передо мной я не получила.

Если дом для узкого участка имеет ширину не более метров и площадь Построить удлиненный дом на узком участке будет несколько дороже по.

Строительство дома на узком участке

Так вот они нам говорят,что оформление всех документов и продажа дома через аукцион займет не меньше года. Что если мы через частную организацию проведем оценку стоимости дома и участка за свои средства в течение 5 дней,естественно через Сельский совет,т.

Сколько в этом случае займет времени дальнейшее оформление документов и продажа. Я закончила ВУЗ на дневной бюджетной форме, распределилась на предприятие и поступила в магистратуру на дневную платную форму.

Как построить дом на узком участке

Индивидуальный подход к каждой ситуации, каждому клиенту. МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ ВОССТАНОВИТЬ СПРАВЕДЛИВОСТЬ. Достаточно кратко описать проблему и наш юрист немедленно предоставит компетентную консультацию. Мы поможем Вам взыскать компенсацию за причинённый моральный вред и материальный ущерб.

Квалифицированные юристы портала Prav. Вы можете обратиться:Чего бы конкретно ни касался заданный правовой вопрос, связанный с жилищными правами граждан, опытный и квалифицированный специалист доступно разъяснит вам суть той или иной законодательной нормы.

Узкий участок (12.9 м). Хочу услышать мнения знающих.

Здесь же вы обязательно должны оставить контактные данные для того, чтобы наши юристы смогли связаться с вами. Наш специалист определяет, какой юрист наиболее подходит для решения вашей проблемы и переадресует ему ваше обращение.

Короче, все говорит надо убрать, там шкафчик сделали, панели, унитаз чешский стоит. Короче нужен доступ к трубам.

Типа между этажами может течь.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зиновий

    Охотно принимаю. Интересная тема, приму участие. Я знаю, что вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  2. toltamon

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. harddefoots

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.

  4. chankasfforsigh73

    Спасибо, пост действительно толково написан и по делу, есть что почерпнуть.

  5. Казимир

    который я уже неделю исчу