+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Заверения об обстоятельствах в договоре

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Заверения об обстоятельствах в договоре

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Людмила Рулева. Несмотря на то, что положения гражданского законодательства РФ о заверении об обстоятельствах ст. Объясняется это, прежде всего, тем, что они позволяют минимизировать риски одной из сторон при недобросовестном поведении другого участника других участников , а также в случае, когда лицо ограничено во времени и не успевает убедиться в правомерности заявляемой противоположной стороной информацией, имеющей основополагающее значение при принятии решения о заключении, исполнении или прекращении договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Источник: Журнал "Арбитражная практика". Станислав Матюшов, Юрист Арбитражной практики.

Заверения и гарантии в договоре образец

Институт заверений об обстоятельствах существует в российском праве с года. Компания дает контрагенту объяснение относительно важных для сделки обстоятельств и несет ответственность за последствия. Как отразить заверения в тексте документа. Согласно статье В западной практике аналогичный инструмент используется, как правило, в сделках по приобретению бизнеса, но его можно применить в отношении любой сделки.

По закону компания несет не только договорную, но и преддоговорную ответственность, в том числе за сведения, которые передает контрагенту и на основании которых он принимает решение о сотрудничестве. Появилась практика по спорам из заверений, которые сторона договора дала в отношении важных обстоятельств и которые оказались недостоверными.

На основании закона и практики можно сделать некоторые выводы о том, как применять этот инструмент. Есть несколько правил, которые помогут использовать инструмент без ошибок, а если компания получила недостоверные заверения, взыскать убытки с контрагента. Эти правила следуют из закона и практики, которая складывается по данной категории споров:.

Обязательство — это действие, а его формулировка — выражение намерения поступить или не поступить определенным образом. Заверение — сообщение факта, существующего в текущий момент времени как некая объективная реальность.

На первый взгляд, обе формулировки заверений об обстоятельствах отвечают положениям закона ст. Значит, они позволяют воспользоваться юридической защитой. Однако первый вариант способен породить спор и не несет смысловой нагрузки. Проблематично будет доказать достоверность или недостоверность такого заверения. Во втором случае конкретика определена, и если товар не будет соответствовать нормативам, покупатель сможет это доказать. Конкретика — не самоцель. Она призвана обеспечить возможность эффективной защиты от недостоверности заверения.

С другой стороны, более абстрактные формулировки можно использовать, в частности, для некого множества одинаковых ситуаций, которые не имеет смысла раз за разом повторять в каждом договоре.

Например, заверение о том, что у компании нет недоимок по налогам — общее, но оно подразумевает и охватывает недоимки по всем налогам НДС, имущественный налог и т. Подходы к указанию внедрению заверений об обстоятельствах могут быть разными. На практике юристы при работе с этой конструкцией используют три основных подхода.

Рассмотрим их подробнее:. Такой способ разумно практиковать, если заверений немного и если есть уверенность, что это не приведет к спорным ситуациям. Существует риск того, что заверение не будет признано таковым в случае спора. Для заверений содают отдельный подраздел в текст едокумента. Это самый распространенный подход. Формулировки при этом могут быть самыми различными. Главное — соблюсти требования статьи Но исходя из значения этого института и правоприменительной практики, можно сделать вывод о том, в каком виде заверения включать в договор не следует.

Хотя такой подход идет вразрез с необходимостью руководствоваться объективной реальностью, закону он не противоречит. Используя такие заверения, необходимо избегать предположений и домыслов, а также формулировок, подразумевающих не факты, а будущие обязательства. Но если эти сведения оказываются ложными или намеренно искаженными, сделка аннулируется, а нарушитель привлекается к ответственности.

Предоставление информации, которая может повлиять на исход сделки, осуществляется довольно часто. К примеру, это происходит при заключении госконтракта, когда одна сторона уверяет, что имеет все ресурсы и возможности для выполнения его условий. Письменные и устные гарантии используются не только при заключении серьезных контрактов.

Обычные граждане нередко сталкиваются с ним и в жизни. При предоставлении недостоверных сведений гражданин может вернуть продукцию, используя гарантийный период или срок годности.

Смысл этой нормы в том, что участнику сделки, не знающему тех или иных обстоятельств, очень важно узнать их до принятия решения или на текущем этапе исполнения договора. И это влияет на факт заключения соглашения. При этом чаще всего, он не может проверить или опровергнуть предоставляемую информацию. Процедура предоставления сведений об обстоятельствах, привлечения лица к ответственности и другие вопросы регулируются Гражданским кодексом РФ:.

Информация о тех или иных обстоятельствах используется при заключении сделок. Это может быть устная договоренность или письменный контракт, неважно. Сведения не могут быть неправдивыми, если от них зависит выполнение сделки. Это лишь небольшой перечень обстоятельств, когда необходимо предоставить заверение, оформленное письменно.

При сделках, где одна сторона предоставляет другой определенные заверения, эти сведения могут быть недостоверными. Поэтому к нарушителю применяют стандартные санкции.

Если контрагент предоставил недостоверную информацию относительно соглашения его оформления, исполнения или прекращения , то он отвечает согласно ст. Санкция данной статьи предусматривает оплату неустойки или возмещение ущерба. При этом выбор меры ответственности остается за потерпевшим. Помимо материальной компенсации через суд можно взыскать компенсацию за моральный ущерб или утрату деловой репутации. Под виной следует понимать тот факт, что лицо знало о недостоверности предоставляемых сведений и надеялось, что вторая сторона поверит в их правдивость.

Но даже если введение в заблуждение было осуществлено по неосторожности, потерпевшая сторона все равно вправе взыскать неустойку. Стороны нередко указывают соответствующий пункт в самом контракте. Прописываются все меры ответственности за предоставление ложных заверений независимо от формы вины наличия или отсутствия умысла. Потерпевшая сторона имеет право решать, есть ли необходимость оставлять договор действующим и выполнять его условия.

Если предоставленные заверения об обстоятельствах негативно повлияли на исполнение контракта, обманутая сторона может от него отказаться.

Нормы о возмещении за досрочное расторжение договора, указанные в самом документе, при этом не действуют. Отказ от контракта уже сам по себе является мерой ответственности за невыполнение обязательств одной из сторон согласно ст.

В зависимости от наличия умысла и сопутствующих обстоятельств, стороны также могут признать договор недействительным на основании статей и ГК РФ. Если на руках обманутого контрагента есть достаточные доказательства обмана, процедура осуществляется стандартно — суд признает контракт недействительным, а потерпевшая сторона получает возмещение.

Но есть и подводные камни:. Он подразумевает более жесткие условия и используется, если недостоверная информация была предоставлена:. Предприниматели и другие участники корпоративных отношений несут ответственность за ложные заверения об обстоятельствах независимо от наличия замысла и вины.

Потерпевшему нужно убедить суд в том, что существует определенная взаимосвязь между ложными заверениями и убытками. В качестве доказательств используются все имеющиеся документы переписка , аудио или видеофайлы, свидетельские показания. Во время судебного разбирательства ответчик может настаивать на том, что истец мог знать о недостоверности данных заранее.

Если он докажет этот факт, суд откажет в удовлетворении иска. Еще один важный момент — ответчик аргументировано доказал суду, что он не предоставлял никаких заверений, а следовательно, истец понес убытки по другой причине. Эта норма используется недавно, лишь с года. Форма предоставления заверения окончательно не утверждена. Поэтому контрагент может воспользоваться любой другой удобной ему формой документов — письмом или протоколом.

Письменное изложение заверений также не является обязательным, так как такая норма не прописана в законе. Однако практика показывает, что перечисленные на бумаге гарантии судами воспринимаются как более весомые. Устные заверения, даже если они даются до оформления контракта, также являются законными.

Но доказать их гораздо сложнее. К примеру, договор аренды может содержать любой из следующих пунктов в качестве заверения об обстоятельствах:. При необходимости, любой пункт можно конкретизировать или добавить другие заверения. Но если информация окажется ложной, арендатор сможет расторгнуть договор, взыскать убытки и т. Для того чтобы получить возмещение на основании ложности сведений об обстоятельствах, следует обращаться в суд.

Несмотря на то, что данная норма действует всего несколько лет, в судебной практике есть много примеров подобных разбирательств. Чаще всего, причиной для подачи иска является тот факт, что договор был заключен под влиянием заблуждения.

Например, стороны заключили договор на куплю-продажу части бизнеса. Спустя какое-то время покупатель обратился с иском, утверждая, что подписал соглашение на основании недостоверных данных. По его словам, продавец указал следующую ложную информацию:.

Для защиты своих прав истец выбрал признание контракта недействительным, но суд отказался удовлетворить его требования. Отказ суда удовлетворить указанные требования не означает, что потерпевшая сторона не могла защитить права. Сложнее всего доказать, что покупатель совершил сделку, основываясь исключительно на гарантиях продавца, и при этом он не знал о недостатках объекта. Для физических лиц гражданское законодательство внесло некоторые послабления.

Если из-за ложных сведений потерпевшая сторона понесла убытки, то ответчик может их не возмещать, если иное не было указано в договоре. Заверение об обстоятельствах — новшество, используемое для защиты прав участников при заключении договорных обязательств.

С одной стороны это позволяет серьезнее относиться к условиям соглашения. Поэтому лучше, если контракт, помимо необходимых сведений одного из участников, содержит условия относительно процедуры взыскания убытков и расторжения соглашения.

Дополнительная информация о процедуре взаимного заверения сторон и ответственности за их недостоверность рассказано в сюжете ниже. Заверения об обстоятельствах нередко влияют на принятие второй стороной сделки решения о ее заключении, но если заверения будут сделаны недостоверные, это негативно отразится на положении стороны, которая на них опиралась.

После реформы обязательственного права в г. Под это понятие подпадают заявления сторон будущей сделки о тех или иных обстоятельствах, которые имели место в прошлом или на момент заключения договора и которые важны для другой стороны.

Заверения об обстоятельствах - образец

Она не имеет обратной силы и распространяется на права и обязанности, возникшие после указанной даты п. Заверение по сути представляет собой информацию, передаваемую другой стороне, значимую для нее и побуждающую ее заключить договор на определенных условиях. Причем в одних случаях информация должна быть представлена в силу закона или общего принципа добросовестности п. По смыслу нормы ст.

Заверения и гарантии в сделках с недвижимостью

При составлении и заключении договора важно максимально использовать предусмотренные законодательством инструменты, позволяющие защитить интересы компании. Одним из таких инструментов является фиксация заверений, которые впоследствии могут оказаться ложными. При этом неважно, касалась ложная информация прошлых или настоящих событий, главное — повлияло ли это на решение потенциального или действующего контрагента совершить определенные действия. Для того чтобы обезопасить себя, любые заверения нужно выразить явно и недвусмысленно п. Заверение может быть предоставлено и третьим лицом, если у него есть интерес в заключении, изменении или прекращении контракта между сторонами. В случае обмана третье лицо несет ответственность перед компанией, которой это заверение предоставлялось.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заверения об обстоятельствах и условия о возмещении потерь. Научный круглый стол 02.07.2015г. Ч 2

Институт заверений об обстоятельствах появился в российском праве более трех лет назад. Соответствующая статья начала действовать с 1 июня года. При этом понимание того, как правильно его использовать на практике, только формируется у участников и юридического-, и бизнес-сообщества. Заверения об обстоятельствах регулируются статьей Согласно части 1 этой статьи сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения в том числе относящихся к предмету договора, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу , обязана возместить другой стороне по ее требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку. В качестве последствий, вызванных предоставлением недостоверных заверений об обстоятельствах, также выступает право другой стороны требовать отказа от договора ч.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Заверения об обстоятельствах применяются при купле-продаже долей в ООО, как и задумывал законодатель. Закрепленные в договоре гарантии дают покупателю право на судебную защиту, если что-то пойдет не так, как обещал продавец.

Заверения об обстоятельствах. Практика применения новой статьи ГК РФ

Институт заверений об обстоятельствах существует в российском праве с года. Компания дает контрагенту объяснение относительно важных для сделки обстоятельств и несет ответственность за последствия. Как отразить заверения в тексте документа. Согласно статье

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию.

Заверения об обстоятельствах: зачем нужны и как работают

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Д ва года назад в ГК РФ появилась ст. С тех пор вопрос о заверениях не раз возникал в самых разных спорах.

Особенности применения института заверения об обстоятельствах

Дальнейшее юридическое сопровождение после предоставления консультации. Индивидуальный подход и благожелательное отношение к заказчику. Правила предоставления юридической консультации Они могут незначительно отличаться от сложности вопроса, возникшего у клиента и других факторов. Срочная круглосуточная консультация юриста и адвоката Вопросы, с которыми люди обращаются к юристу, адвокату, носят разный характер.

Консультация юриста по жилищным вопросам Историй, связанных с квартирами множество. Консультация юриста по семейным проблемам У людей, состоящих в законном браке, часто возникают ситуации, требующих рекомендаций от адвоката.

Примеры заверений об обстоятельствах - соответствие договора применимому к нему праву, наличие необходимых лицензий и.

Нижневартовск Нижнекамск Адрес: г. Нижнекамск, пр-т Строителей Нижний Новгород Адрес: г.

В данной форме Вы можете прийти в назначенное время и лично, с глазу на глаз обсудить все волнующие Вас вопросы и проблемы. Кроме того, данная форма взаимодействия также помогает лично обсудить и объяснить доверителю все возможные правые способы решения. Кроме того, если юрист представляет Ваши интересы в судебных инстанциях, ему также жизненно важно иметь в Вами личный вербальный контакт.

Ведь все специалисты работающие в онлайн режиме являются также сотрудниками юридических фирм обслуживающих клиентов в своём офисе, городской консультации и т. Интересно, что предшественниками современных законников были древнегреческие софисты, занимавшиеся тем, что давали советы гражданам, что и как правильно сказать в суде, выстроив аргументы так, чтобы судьи прониклись речью и вынесли нужный вердикт.

Конечно, писатели бывают разные: бывшие или действующие журналисты (им положено быстро уметь разбираться в любой сложной теме на уровне эксперта); подрабатывающие копирайтерами юристы, банкиры и риэлторы (они итак компетентны в своей сфере); студенты, школьники и мамы в декретах с копирайтерских бирж (экспертность и умение проверять факты у этой категории работников - зашкаливает (нет)). По большей части за наполнение различных сайтов текстами отвечают те люди, которые готовы работать по ставке 20-70-100 рублей за тысячу знаков без пробелов.

Соглашаются на такую ставку преимущественно непрофессиональные люди и, редко, - профессионалы, которым в данный момент требуются любые подработки. И сайтам юридических фирм, и более крупным порталам с бесплатными онлайн-консультациями выгодно привлекать к работе именно копирайтеров, притворяющихся юристами, чем настоящих юристов.

Это не просто адвокаты по назначению, как это бывает по уголовным делам и так далее. Это не относится к этому закону о бесплатной юридической помощи. Антон Алфимов: Просто не до конца понятна мотивация.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. wenbaipa

    Абсолютно не согласен с предыдущей фразой

  2. viefranlong

    Ждём продолжения. Конечно, довольно утрированно, однако, личный опыт показывает нечто близкое к описуемому.

  3. Филарет

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. sondmilguai

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  5. Раиса

    Вы отдалились от беседы

  6. Эрнст

    Этот вариант мне не подходит. Может, есть ещё варианты?